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河北经贸大学财政税务学院中国税制课件第十一章 土地增值税
河北经贸大学财政税务学院 中国税制 课件 第十一章 土地增值税
2017/8/3
河北经贸大学财政税务学院中国税制课件第十一章 土地增值税。
再议我国土地增值税功能定位之调整及税制改革
土地增值税 国有土地使用权 农村集体经营性建设用地使用权 土地使用权增值收益
2018/11/16
我国现行土地增值税的功能定位为合理调节国有土地增值收益。国有经营性建设用地使用权流转环节和农村集体经营性建设用地使用权流转环节的土地税税负不同。根据对土地增值额、增值率数学模型的构建和分析可知，我国土地增值税的名义税率偏高，征收成本高。我国土地增值税的功能定位应调整为，合理调节国有土地使用权增值收益和农村集体经营性建设用地使用权增值收益。对国有土地使用权增值收益和农村集体经营性建设用地使用权增值收...
土地增值税是房地产开发企业的主要税种，通过增加加计扣除次数、提高增值率的分母值以及寻求租售税负平衡点等方法，进行科学、合理的纳税筹划，可以控制增值额，降低税率，减少纳税。
在土地增值税清算中，从事房地产开发的纳税人遇到一个很困惑的问题：将生地变熟地再转让缴纳土地增值税，计算加计扣除的基数是否包括取得土地使用权 时支付的地价款？第一种观点认为：加计扣除基数不包括取得土地使用权时支付的地价款。理由是《关于印发〈土地增值税宣传提纲〉的通知》（国税函发 [1995]110号，以下简称110号文件）对此作出了规定。第二种观点认为，完整理解《土地增值税暂行条例》及其实施细则的规...
土地增值税纳税筹划策略
纳税 土地增值税
2009/8/27
房地产的增值率是指房地产的增值额与扣除项目的比率。《土地增值税暂行条例》规定，土地增值税实行4级超率累进税率：增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率是30%；增值额超过扣除项目金额50%的部分，税率为40%；增值率超过100%但未超过200%的部分，税率为50%；增值率超过200%的部分税率为60%。此外，该条例还特别规定，纳税人建造普通标准住宅出售，增值率未超过20%的免缴土地增值税。因此，...