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2005年昆明秋季房交会中的房地产市场
房地产市场 昆明 2005年
2008/12/19
2005年昆明市秋季房交会于2005年10月21～26日举办。受昆明市建设局委托，我们课题组走访了房交会组委会，并在大量调查研究及理论与实际相结合的实证分析的基础上，透过房交会反映出的种种情况，对今后昆明市房地产市场的健康、稳定发展提出了一些看法和建议。
上海房地产开发的区位选择
房地产开发 区位选择 上海
2008/12/3
从明确房地产开发区位选择的含义入手,在阐述房地产开发展优区位所应具备的特征以及选择依据的基础上,探讨了上海房地产开发的主要发展方向。
上海中心城区住宅布局研究
上海中心城区 住宅 布局
2008/12/1
通过对解放初到90年代上海中心城区住宅布局分析，探讨了该区域住宅布局中存在的问题，并对21世纪初上海中心城区住宅布局进行了预测，同时对其它住宅布局提出了建议与对策。
上海中心城土地利用结构区划研究
城市土地利用结构 区划 土地生产力
2008/12/1
本文在上海城市土地利用现状调查的基础上，对城市土地利用结构区划进行了研究，探索性地论述了城市土地利用结构区划的原则和方法，特别就区划方法的步骤和指标作了详细的表述，进而对上海中心城土地利用结构进行了功能分区和评价．本文提出了以用地现状、土地生产力和地理位置结合进行城市区划的新模式，强调了区划对合理利用土地、促进城审发展的积极意义．
上海市浦东新区土地利用趋势预测
土地利用 浦东新区 海市
2008/11/21
本文是上海市浦东新区遥感综合研究报告的一部分,发表时作了润色修改。作者应用马尔科夫链预测方法,对浦东新区各不同发展区域作了实地调查研究,对该地区的土地利用趋势作了预测,对开发开放浦东有一定的参考价值。
基金
斩断产业链条 打破行业垄断---用市场机制重新整合房地产业
房地产业 准公共产品 重新整合 斩断链条
2008/11/18
面对高利润的房地产垄断业，本文从历史成因与深层次的体制方面进行了分析，并结合我国的实际情况从四大方面进行了理论探讨，房地产项目规划、设计、施工与销售、物业管理的拆分，土地提供方式的改革，特许化式的管理，多渠道进行住房建设，实现居者有其屋，以求改变目前的高房价现状，推进房地产业的健康发展。
博观而约取 厚积而薄发——预测2008年天津住宅市场走势
住宅市场 天津 2008年
2008/11/18
天津作为四大直辖市之一，近年来一直保持稳步发展的态势。而随着奥运会的临近，天津的城市重新定位和滨海新区的功能确定，又给天津的发展注入了无限的活力和动力，基于天津大的发展的历史机遇下，2008年天津住宅市场的表现又将如何呢？
房地产市场“双高”症结的分析治理
房地产 市场风险 分析治理
2008/11/18
房地产市场持续呈现高需求、高价位的“双高”态势，严重危及社会经济的健康发展。房地产开发商以垄断强势制造市场需求恐慌，形成房价不断攀升的单边市场，为其谋取更大利润拓展空间。由此可能产生市场风险进而导致经济危机和覆盖全社会的住房保障问题，对政府宏观调控提出了严峻的挑战。政府的积极作为和职能到位，辅之综合治理举措，消弭市场“双高”风险，实现“居者有其屋”，不再困难。
房地产投资与经济增长关系研究——基于厦门的个案分析
房地产投资 国内生产总值 协整检验 Granger检验
2008/11/18
本文运用协整检验和Granger因果检验的方法对厦门市房地产投资额与国内生产总值的关系进行了分析。实证研究表明：厦门市房地产投资额与国内生产总值之间存在均衡的协整关系，Granger因果检验表明，厦门是房地产投资是GDP增长的原因。短期内，房地产投资的增长拉动了厦门市国内生产总值的增长。
轴向快速城市化中的土地利用变化——以上海市漕溪路-沪闵路沿线地区为例
轴向快速城市化 土地利用变化 空间分异 上海市
2008/11/18
基于多时段的TM遥感影像,对上海城市边缘的漕溪路-沪闵路沿线地区近10年来轴向快速城市化过程中的土地利用变化进行了分析研究,通过图像叠加获取土地利用转移矩阵并利用缓冲分析法,得出该区域城市扩展强度、各类土地利用数量变化的幅度,揭示了快速城市化地带土地利用变化方面的一些空间分异特征。
土地出让改革与地价、房价关系论
房价 地价 改革
2008/11/14
土地储备制度是土地资源配置，它的实施必然对房地产市场、土地市场产生重要的影响。土地储备制度中的出让环节又直接与市场相接，是唯一供地的“口子”，必须重点关注和完善。
当前土地市场治理问题之我见
土地市场 治理
2008/9/18
编者按：这是作者本月12 日参加综合开发研究院举办的“土地市场治理与宏观经济调控座谈会”时提交的发言稿，本刊认为文章具有一定参考价值，经本人同意予以发表。发表时对原文的标题和内容进行了适当修改，并加了小标题。
郑州市土地价格及其动态监测研究
动态监测 土地价格 郑州市
2008/8/25
“郑州市土地价格及其动态监测研究”的目的主要是：了解郑州市城市土地市场的发育情况，摸清郑州市土地交易和房地产开发中土地价格的形成机理和变化趋势；掌握其城市土地质量和土地价格的地域分异规律，建立城市土地宗地价格评估参照标准和土地市场交易价格调控体系，通过地价监测点的选择，建立地价动态监测体系，把握地价变化趋势，提高城市土地价格信息社会化服务水平，提高城市投资环境的吸引力。主要研究内容如下：
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空间竞争、房价收入比与房价(《财贸经济》摘要2004年第7期)
2008/1/2
内容提要：本文通过构建一个房地产市场空间竞争模型，分别就Cournot竞争和价格合谋情形，探讨了开发商的位置及其密度如何影响均衡开发量、房价和社会福利。本文的基本结论是：空间竞争决定了房价，而非房价收入比；市场决定的价格不一定为合理性价格；房价与市中心距离和开发商密度成反比；空间垄断是房价刚性的根本原因。因此，要将刚性房价降下来，政府一方面应将大项目拆分为小项目，促进竞争，另一方面应对空间垄断进行...