搜索结果: 61-75 共查到“知识库 城市土地经济学”相关记录160条 . 查询时间(2.357 秒)
房地产市场几个重大问题反思
2007/8/1
现代著名学者吉登斯指出：“在全球范围内，现代性已带有实验性质。我们全都不由分说地卷进了一场宏大的实验。这场实验由我们来进行，同时又在极大程度上超越了我们控制。这不是那种实验室中的实验，因为我们不能把实验结果固定在一定的参数范围。它更像是一次冒险，我们无论是否乐意都得参加。”
也就是说，现代人类社会在征服自然、改造社会，创造财富与利得，提升自身福利水平的同时...
央行官员称外资流入非房地产过热主因
2007/8/1
《上海证券报》消息，昨天，央行研究局副局长张涛在"2006·第三届中国房地产百强企业家峰会"上表示:外资流入不是造成国内房地产市场过热的主要原因，而房地产融资渠道单一会导致一些优质的房地产资源"贱卖"。
据张涛透露，房地产贷款余额在金融机构的比重从2002年末11％，已经上升到2005年末的16％。其中，中长期的贷款增加尤其明显，2005年末已经上升到...
易宪容：房地产市场几个重大问题反思
2007/8/1
现代著名学者吉登斯指出：“在全球范围内，现代性已带有实验性质。我们全都不由分说地卷进了一场宏大的实验。这场实验由我们来进行，同时又在极大程度上超越了我们控制。这不是那种实验室中的实验，因为我们不能把实验结果固定在一定的参数范围。它更像是一次冒险，我们无论是否乐意都得参加。”
也就是说，现代人类社会在征服自然、改造社会，创造财富与利得，提升自身福利水平的同时，...
易宪容：香港房地产发展模式不适合中国内地
2007/8/1
那种高房价、高地价、高公屋率的住房发展模式不适合中国。绝大多数民众的住房问题，只能在政府某种政策帮助下进入房地产市场来解决。这就要求我们不仅要调整房地产市场产品结构，也得通过政策方式来调低房价。
在今年两会上，房地产问题成了代表们关注的热点。对此，不少代表提出了自己的看法，并希望用不同的方式来解决国内目前的高房价问题，解决中低收入民众的住房问题。在2006年...
尹中立：利用税收手段遏止房地产投机
2007/8/1
调控房地产市场是一项非常复杂的工作，我国的房地产市场还处于发展和转轨发过程之中，我国政府调控房地产市场的经验还十分有限。因此，不断总结我国自己的房地产调控经验，借鉴国外调控房地产市场成功的做法，对做好我国目前的房地产市场的调控意义重大。
在学习与借鉴国外打击房地产市场投机的经验时，我们应该对日本和韩国的做法给予充分的关注。因为日、韩两国的房地产市场与我国有很...
利用税收手段遏止房地产投机
2007/8/1
调控房地产市场是一项非常复杂的工作，我国的房地产市场还处于发展和转轨发过程之中，我国政府调控房地产市场的经验还十分有限。因此，不断总结我国自己的房地产调控经验，借鉴国外调控房地产市场成功的做法，对做好我国目前的房地产市场的调控意义重大。
在学习与借鉴国外打击房地产市场投机的经验时，我们应该对日本和韩国的做法给予充分的关注。因为日、韩两国的房地产市场与我国有很...
对外资进入房地产行业应该进行适当限制
2007/8/1
在今年的两会上，房地产行业成为最受关注的行业之一，但根据笔者观察，大多数人都将注意力集中在房价的高低以及住房结构的调整上，而没有对外资的因素给予充分重视。
自2002年之后，在人民币升值预期的刺激下，大量国际资本流入中国，房地产行业成为国际资本的重要投机领域。以上海为例，根据官方的统计数据，目前在上海房地产市场的购买者当中，外资占了20%左右。可见，2...
尹中立：对外资进入房地产行业应该进行适当限制
2007/8/1
在今年的两会上，房地产行业成为最受关注的行业之一，但根据笔者观察，大多数人都将注意力集中在房价的高低以及住房结构的调整上，而没有对外资的因素给予充分重视。
自2002年之后，在人民币升值预期的刺激下，大量国际资本流入中国，房地产行业成为国际资本的重要投机领域。以上海为例，根据官方的统计数据，目前在上海房地产市场的购买者当中，外资占了20%左右。可见，2...
香港房地产发展模式不适合中国内地
2007/8/1
那种高房价、高地价、高公屋率的住房发展模式不适合中国。绝大多数民众的住房问题，只能在政府某种政策帮助下进入房地产市场来解决。这就要求我们不仅要调整房地产市场产品结构，也得通过政策方式来调低房价。
在今年两会上，房地产问题成了代表们关注的热点。对此，不少代表提出了自己的看法，并希望用不同的方式来解决国内目前的高房价问题，解决中低收入民众的住房问题。在2006...
从总理报告看房地产政策走向
2007/8/1
2005年的政府工作报告中第一次提出要“抑制房地产价格的过快上涨”，拉开了2005年房地产调控的序幕。那么，2006年的政府工作报告中透露出什么新的政策动向呢？
一、对房地产市场的调控不会放松
近来，越来越多的学者认为应该适当放松对房地产市场的调控力度，因为房地产投资减速影响到了中国宏观经济的快速增长。如果房地产投资减速，那么与房地产相关的钢铁等行...
尹中立：遏止房地产投机须祭出税收利器
2007/8/1
市场 韩国的经验告诉我们，财政税收政策对控制房地产投机的作用远大于金融政策的作用，对流通环节课以重税可以有效抑制房地产投机行为。 关于房地产的税收问题一直是各界关注的焦点，最近关于物业税的讨论又掀起了另一波高潮。相比于金融调控手段，笔者认为，不论是国外的经验还是国内的经验，税收政策对房地产市场的调控是最有效的。 税收政策胜于金融调控 2005年4...
尹中立：从总理报告看房地产政策走向
2007/8/1
2005年的政府工作报告中第一次提出要“抑制房地产价格的过快上涨”，拉开了2005年房地产调控的序幕。那么，2006年的政府工作报告中透露出什么新的政策动向呢？
一、对房地产市场的调控不会放松
近来，越来越多的学者认为应该适当放松对房地产市场的调控力度，因为房地产投资减速影响到了中国宏观经济的快速增长。如果房地产投资减速，那么与房地产相关的钢铁等...
遏止房地产投机须祭出税收利器
2007/8/1
市场 韩国的经验告诉我们，财政税收政策对控制房地产投机的作用远大于金融政策的作用，对流通环节课以重税可以有效抑制房地产投机行为。 关于房地产的税收问题一直是各界关注的焦点，最近关于物业税的讨论又掀起了另一波高潮。相比于金融调控手段，笔者认为，不论是国外的经验还是国内的经验，税收政策对房地产市场的调控是最有效的。 税收政策胜于金融调控 2005年4月...
彭兴韵：房地产调控要讲究平衡
2007/8/1
斯蒂格里茨在他那本曾在中国畅销的《经济学》一书这样描述:"政府制定经济政策常常像走钢丝。过于偏向于这一边，经济中会出现越来越多的失业。过于偏向于另一边，又会产生通货膨胀。要达到尽善尽美的境界固然很难，倒是有可能出现最糟糕的结果:通货膨胀、失业和缓慢的经济增长同时并存。"
中国在对房地产的调控给这位诺奖获得者的描述提供了一个精彩的注解:不仅房价难以如(中央...
五大特征主宰今年房地产信托市场
2007/8/1
整体趋势先抑后扬在银监会“212号文”的政策影响下，去年国内房地产信托市场呈现出先扬后抑的走势。就此我们推论在当前地产金融环境没有转暖的情况下，2006年房地产信托市场仍会延续2005年第四季度的下滑态势，但全年极有可能在相关政策的出台后走出先抑后扬的行情。其理由是2006年虽然是行业监管与扶持并重，但一旦银监会的分类监管结果公布，以及《信托投资公司房地产信...