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论房地产市场的公共性
房地产市场 公共性 居住权 公共利益
2009/9/28
从2003年开始的国内房地产市场宏观调控收效甚微。造成这种现象的最大原因在于对房地产市场认识上的偏差，即仅仅强调其市场性而忽视其公共性，所以就无法给国内房地产市场发展一个清楚的定位，并在此基础上找到解决问题的办法。通过公开透明的制度规则来保证每一位公民居住权的优先性，让房地产市场成为一个消费性的市场而不是投资性的市场，应该成为制定和实施房地产政策的基本导向。
房地产紧缩政策对云南经济增长的影响
房地产 紧缩政策 经济增长 云南
2009/9/15
据国家统计局数据显示,2006年第1、第2季度我国GDP增长10.9%,达到过去10年的最高值.我国政府相继出台包括提高存贷利率、缩紧银根等紧缩政策以降低过快的投资增长速度,防止经济过热.通过讨论房地产业及主要关联产业在云南经济增长中的作用来分析房地产紧缩政策对云南经济增长的影响.
对我国当前形势下房地产金融创新问题的思考
金融创新 房地产
2009/8/27
2008年以来，金融动荡已经逐步蔓延到世界各地的很多领域，对我国实体经济产生一定的影响，其中包括我国的房地产行业，房地产市场持续低迷，进入了周期性调整阶段。同时近年来伴随着住房商品市场的发展，我国住房金融领域创新不断涌现。但是相关的金融风险也在一定程度上累积，并日益受到关注。如何在金融危机的大环境下协调推进房地产行业的金融创新、风险防范与监管等问题已经成为当务之急。
房地产政策该怎样“落脚”
落脚 房地产政策
2009/8/27
2008年，是中国房地产业政策出台最为密集的一年。总体来看，房地产调控的形态明显属于“两段式”，上半年是第一段：宏观调控依然沿袭2007年紧缩式调整，甚至间或还有个别进一步紧缩的政策出台；下半年属于第二段：宏观调控渐渐转向，政策慢慢放松，而且是“自下而上”式的，从5月份开始，成都、重庆、沈阳、厦门、长沙、西安、南京、杭州等多个城市纷起救市，出台稳定和促进房地产市场发展的政策，10月22日财政部和央...
中国城镇居民住房的需求与供给
住房需求 住房供给 联立方程
2011/4/1
本文研究了自 1980 年代后期中国城镇住房商品化以来城镇居民住房的需求与供给。我们从耐用消费品需求与供给的标准理论出发，在联立方程框架下估计城镇住房的需求与供给方程，得到了需求的收入与价格弹性及供给的价格弹性的估计值。
In this article, we develop a model for the evolution of real estate prices. A wide range of inputs, including stochastic interest rates and changing demands for the asset,are considered. Maximizing t...
地产体制改革胜于“救市”政策
地产体制改革 “救市”
2009/7/8
以投资拉动内需，是中国1993年以来最习惯使用的办法。因为从国外的情况看，不论是工业化国家还是现代经济形态国家，在出现经济下滑时，大多采用宽松的财政金融政策，一次刺激投资，拉动消费。
自建房运动“反市场”吗？
自建房运动 反市场
2009/7/8
由于商品房价格一涨再涨，普通工薪阶层根本无法买得起房，不少地方出现了居民组织起来筹款自建房或单位自建房现象。于是，先是房地产寡头们迫不及待地联合起来反击自建房，称其为“市场化改革的倒退”；紧接着，一些经济学家也跟上来，认为“自建房代表了一股反对市场经济的势力，政府必须出面加以制止”。
坚持改善住房保障与发展房地产业的统一
住房保障 发展房地产业
2010/6/23
近年来，长沙市委、市政府将加快住房保障作为改善民生的首要任务，实施了以“一健三改”（健全住房保障体系，改革保障方式、改造危旧房屋、改善居住环境）为重点的安居工程，计划用3—5年时间，使家家拥有一套住房。在工作中，我们把改善住房保障与发展房地产业结合起来，注重发挥市场的基础性作用，对住房保障方式进行了大胆的探索与改革。
房地产市场价格的影响因素及其变动
房地产市场 价格 影响因素 变动
2010/6/23
一年多来，我国房地产市场的供求关系发生了明显的变化，销售面积与交易价格连续下行。这一变化是由哪些因素引起的？它是否会导致未来房价的大幅回落？针对这些问题，本刊编发这组笔谈，希望对广大读者解疑释惑有所帮助。
谈谈房地产市场预期问题
房地产市场 预期问题 经济运行形势
2010/6/23
房地产市场价格的波动不仅会受到经济运行形势的影响，还会受到各种舆论与心理预期的深刻影响，而舆论与心理预期有时又交织在一起，对市场价格走向产生推波助澜的作用。因此，对于投资者（消费者）预期给予正确的引导，就成为市场监管者实施理性化决策和稳定市场的重要环节。
房地产市场的宏观调控要科学
房地产市场 宏观调控 科学
2010/6/23
当前引导房地产市场健康发展事关全局，非常重要。要加强和改善宏观调控，开拓思路，创新工具，深化改革，发现并解决房地产市场的核心问题、关键问题、突出问题，以保持政策的连续性与稳定性，推动房地产业又好又快发展，促进社会和谐。
对楼价的宏观调控可从调节投资置业系数（CIP）入手
宏观调控 楼价
2009/3/20
为什么楼价越调越高，现楼价过高真是困扰人们生活的主要原因吗？投资置业系数CIP的发现揭示出：我们一致感到现在的楼价不合理是片面感知，而垄断行业垄断价格垄断利润乃至洗钱的存在和劳动者工资太低等情况使贫富差距迅速拉大才是造成楼价太高工资太低，以致经济虽大发展人们却感到越加不如从前的关键原因。继续大力发展经济，实现高且超前的消费，恢复绿色GDP、劳动者工资、楼价为龙头的物价之间的自然平衡关系并使之协调发...
黑龙江省房地产的发展与问题
房地产 黑龙江省
2009/3/18
1998年以来，黑龙江省房地产业在全省加快“二次创业”和经济建设步伐的背景下获得了较快发展，表现出良好的态势。从1998年到2002年，黑龙江省房地产开发投资增幅分别为29.8%、39.6%、27%、41.3%和-0.8%，年平均增幅比全国高6.4个百分点。投资是省经济增长的最主要因素，但1998年后省固定资产投资曾一度出现增长乏力的迹象。而房地产开发投资的快速增长则为固定资产投资增长提供了新的动...
解决高房价的根本措施：建设城市周边
城市周边 高房价
2009/3/18
当前，高房价已经成影响国计民生的重大问题。而造成高房价的根本原因，是政府在越位的同时，还缺位。降低房价的短期根本措施，是开发城市周边。而降低房价的长效措施，是土地私人处置或者地方政府产生方式改革。