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对已解决住房问题者还应继续提取公积金吗？
公积金 住房问题
2009/3/13
目前我国的住房公积金制度虽然推动了住房商品化改革，但其中还有些不完善的地方，有不少的问题，其中的一个就是提取住房公积金的终止时间问题。为了对上述问题进行研究，文章在回顾了相关文献的基础上构建了一个半封闭经济体系下的效用模型，比较了继续提取与终止提取住房公积金两种措施的结果，得出了终止提取将有利于社会效用水平、政府税收、企业税后利润提高的结论。
基于消费者角度对杭州房地产行业诚信经营的思考
杭州房地产行业 消费者角度
2008/12/15
杭州房地产市场自上世纪九十年代末以来，经历了多轮的徘徊与争论仍出乎意料地迅速发展，房价一路走高，房地产业也一跃成为国民经济主要支柱产业之一，并成为百姓关注的热点。然而，另一方面房地产行业几年来一直是消费者投诉的热点之一。随着国家宏观调控力度的不断加大，调控效果的不断显现，消费者住房消费理念的不断加强，杭州房地产市场正面临着“诚信”的考验。
秦皇岛市房地产投资分析及房地产发展趋势预测
房地产投资 秦皇岛市
2008/12/10
投资增幅出现较大幅度反弹。2003年～2005年，秦皇岛市完成房地产投资总额分别为25.7亿元、23.0亿元和30.7亿元，其中，2004年同比下降10.5%，2005年房地产投资额又出现较大反弹，同比增长15.8%。
上海高房价的主要原因探讨
主要原因 高房价
2008/12/9
谁应为上海的高房价埋单，提起这个话题，很多消费者可能觉得有点多余，因为在他们看来，高房价由开发商负责已经是无可置疑的。然而高房价是否真的应由开发商负主要责任呢？ 我们一起来探讨一下这一问题，希望通过探讨，使国内房地产市场能规避类似的事情发生，能持续健康的发展。
谈小城镇建设中的房地产开发问题
房地产开发 小城镇建设
2008/12/9
1、小城镇房地产布局不合理，生态环境遭到破坏。有些小城镇工业区、生活区混杂在一起，生态环境受到污染；有些城镇规划滞后，导致乱批乱占、未批先占、耕地撂荒。许多小城镇沿过境公路开发房地产，用地结构松散，浪费现象严重，土地利用效率极低。
中小城市发展楼宇经济思考
楼宇经济 中小城市
2008/12/8
楼宇经济是伴随着现代大都市鳞次栉比的高楼矗立、商务活动频繁、人流、物流、资金流、信息流的迅速涌动交汇应运而生的。相对于大城市，中小城市虽然经济实力和竞争力不强，但也有其自身的特点和优势。只是楼宇经济要在广大中小城市开花结果，还存在诸多问题，突出表现在：
浅谈住宅地产开发项目要素
地产开发 住宅地产 买方市场
2008/11/24
房地产业作为当前国民经济的一大支柱产业，对GDP的贡献有目共睹。房地产市场的蓬勃发展与旺盛的市场需求催生了大批地产项目的开发。住宅地产作为整个房地产板块的一个重要单元，更关系到人们的生活质量和身心健康。因此，如何在买方市场的氛围下把一个项目做到最优，如何系统评价一个项目应具备的标准是值得思索的。本文依据建筑项目的全寿命周期提出了住宅地产项目开发的几大要素并探讨了其达成途径。
投资性房地产准则研究
投资性房地产公允价值模式 会计监管
2008/11/24
2006年财政部发布了39项企业会计准则，建立起一套顺应国际趋同的中国企业会计准则体系。为有效应对新准则下证券市场会计监管的新挑战。本文比较了投资性房地产准则与现行规定之间及与国际准则的差异，分析新准则执行过程中可能遇到的问题及其对证券市场会计监管的影响，并提出相应的对策和建议。
深圳市宅基地作价入股的经验借鉴及创新
城中村 宅基地 作价入股 模式
2008/11/18
城中村是我国高速城市化进程中普遍存在的一种特殊的地域现象，是城市建设发展急剧扩展与城乡二元管理体制共同作用下的结果。为了加强对城中村的改造，各地提出了不同的开发模式，本文对深圳市以宅基地作价入股模式进行了一般性评价，并在此基础上提出一种新型的城中村改造模式，以期能够为城中村的改造起到一定的启示作用。
在我国发展REITs的条件分析
条件分析 REITs
2008/11/18
目前国内对REITs比较统一的叫法是房地产信托投资基金，作为房地产融资的重要方式之一，越来越受到国内房地产行业的热切关注。目前国内在房地产投资基金领域已经做了不少尝试，比如一些信托公司推出的房地产基金信托产品，但从其组织形式、法律基础、投资对象、收益分配等来看，目前这些尝试还只是能算是房地产产业投资基金范畴。根据我国目前的金融成熟条件和金融法律法规，要想在我国发展真正的REITs还需要完善若干前提...
北京市住房价格上涨原因及未来走势剖析
住房价格上涨 北京市
2008/11/18
近年来，北京市房地产业进入了快速发展的黄金期，同时，房价也迅速上扬，引起居民支付能力严重不足。房价过快上涨已引起中央及北京市政府的密切关注，随着国家对房地产业宏观调控力度的加大，未来北京市住房市场将进入一个平稳发展期。
发展和规范我国住房二级市场
发展 规范 住房 二级市场
2008/9/18
本文研究以非市场价格（租金）获得的住房如何再进入市场，即房改房上市与低租金公
有住房的使用权交易问题。
我国住房二级市场上的租赁市场起源于双轨制下公房转租及公房使用权交易的逐渐发
展。公房上市问题则源于以非市场价出售公房；以非市场价格购得的住房只能获得部分产权。
这就是房改房部分产权的由来，也是目前公房上市所面临问题的由来。
住房制度改革选择的是存量住房与增量住房分别改革的方式，新建住宅...
易纲：征物业税将使中小户型不再难寻 有利住宅集约化
2008/1/18
8月6日下午2点，一场关于物业税征收的讨论在北京大学中国经济研究中心万众楼展开，“美国财政联邦制和财产税”的主题演讲引起了现场专家对中国征收物业税的激烈讨论，北大中国经济研究中心教授易纲表示，中国开征物业税将有利于转变地方政府职能，征收工作应由省级政府负责立法实施，但物业税开征时间尚无时间表。
美国印第安纳大学经济与公共政策副教授满燕云博士首先详细介绍了美国的财产税制。美国的财产税是由州和各级地...
也谈住宅高密度和低密度问题
宅高密度
2008/1/14
“非典”促使人们重新从健康角度思考建筑、城市和我们的生活环境。尤其是香港淘大花园三百多人感染、四十一人死亡的惊人案例，让人质疑这种高层高密度住宅的规划和设计。惊恐之余，便简单地认定低密度住宅才算健康。一些媒体更推波助澜地报道京城郊区ｔｏｗｎｈｏｕｓｅ在“非典”期间行情看俏。这一看法使人联想起“何不食肉糜”的掌故。实际上我们都知道别墅的空气比塔楼新鲜，问题在于人均ＧＤＰ达两万美元（这一指针超过了英国...
征收房地产税对于购房有什么影响
房地产税 购房
2007/12/5
目前中国正在酝酿房地产税的改革，买房缴税基本已经成了定局。中国人目前还没有为个人私房缴房地产税的经验和习惯。由此产生抵抗心理，也是情有可原。也正因为如此，就这一影响大部分城市居民生活的税收展开公共讨论，就变得十分必要。
征收房地产税，无疑是在学习发达的市场经济国家的经验。目前城市居民购买私房的越来越多，已经形成了一个都市“有产阶级”。但是，仅仅一套住房并不能保障居住的质量。在一个地方买了房，...