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院重大课题“中国住宅业市场结构研究”举行结项报告会
2007/8/3
由王诚庆研究员主持的社科院重大课题（B类）“中国住宅业市场结构研究——垄断、竞争与管制”，已经按计划完成相关的研究工作，并于2004年4月5日举办了结项报告会。报告会由财贸所副所长何德旭研究员主持，特聘专家毕宝德、张跃庆、柴强、温桂芳、汪丽娜，江小涓所长以及课题组成员倪鹏飞、况伟大博士等出席了会议。 这项从2002年启动的课题，经过两年的研究，形成了一份6万字的研究报告。该课题运...
中国住宅建设存在两大基本矛盾
住宅建设
2007/8/3
国际经验表明，人均GDP跨过八百美元之后，居民住房面积将持续增长、居住质量将快速提高。二OO二年，中国城镇居民购买新旧住房和建房支出总额(不含居民租赁住房支出)达到八千亿元人民币左右，占城镇居民最终消费支出的百分之三十左右。 建设部副部长刘志峰说，提高住房面积、改善居住质量，是全面建设小康社会时期住宅建设的根本任务。与全面建设小康社会的要求相比，与住宅建设发展的潜力相比，当前中...
20亿美元海外资金3年内将投向中国住宅市场
2007/8/3
据全国工商联住宅产业商会方面的消息：在本月28日至29日即将召开的全国工商联住宅产业商会年会上，一支面向住宅产业的基金---精瑞基金将首次亮相。该基金的筹备机构将在此次年会上招募投资对象，并在全行业内征寻有融资意向的优秀企业。预计明年初，该基金将可正式运作。 今年以来，由于国内房地产开发"门槛"的增高，银行贷款难度加大，房地产商纷纷将目光投向资本市场。房地产企业或借壳上市，或...
建设部求解住宅供应结构性矛盾
2007/8/1
《上海证券报》消息，紧随日前国税局上调房地产企业预售收入所得税的步伐，建设部昨日也下发相关通知，向住宅供应结构性矛盾"开刀"，要求各地对普通商品住房和经济适用住房需求进行调查摸底，编制、及时公布相关规划。
首要任务紧扣住宅建设
这份名为《关于印发〈建设部、监察部城乡规划效能监察领导小组办公室2006年度工作计划要点〉的通知》(以下简称:49号文件)昨天...
第84期：中国住宅市场和住宅金融分析
2007/8/1
由我所主办的第84期《金融论坛》于11月30日举行，我院经济所的汪利娜研究员和我所殷剑峰副研究员共同以“中国住宅市场和住宅金融分析”为主题作了精彩演讲。 殷剑峰博士在演讲中指出，中国住宅市场的核心问题在于住宅供给体系的不完善，这表现在三个方面：第一，存在大量无须交纳或者只需交纳少量土地出让金的非商品住宅供给；第二，商品住宅供给在总量上增速慢于潜在需求的增速，在结构上中、小户型住宅供给相对匮乏；第三...
住宅：中国的“硬通货”？
2007/8/1
当人们的收入提高到一定程度时，有一部分资产并不直接投入到一般的物品市场，而是进入资产市场(股票、债券、房地产)。房地产本质上是实物，但更多地被看成一种资产。人们认为房地产可以保值，所以进行购买。而且，这几年只涨不跌的房价，更坚定了人们房产可以升值的信心。 从更深的意义上讲，社会保障制度的缺失，职业的不稳定，周围制度环境的变化莫测，都可以形成对未来的恐...
我国城镇人均住宅面积近25平方米
2007/8/1
《中国证券报》消息，据建设部近日公布的城镇房屋概况统计公报显示，按户籍人口统计，截至2004年底，全国城镇人均住宅建筑面积为24.97平方米，已经实现了“十五”末要提高到22平方米的目标，全国城镇私有住宅建筑面积为77.67亿平方米，住宅私有率为80.77％。 按分地区计算，人均住宅建筑面积东部地区为26.76平方米，中部地区为22.9平方米，西部地区...