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针对城市普通商品住宅的市场价格存在地区差异问题, 采用结构-行为-绩效(SCP)分析方法, 过赫希曼指数、 自相关检验和勒纳指数实证研究了住宅市场集中度、 有效性与绩效的关系及地区差异. 结果表明: 我国各地区住宅市场普遍存在市场集中度低, 只有部分市场具备短期弱式有效性, 勒纳指数存在较大的地区差异, 垄断因素与超额需求是主要原因.
在探讨绿色住宅潜在价值的基础上,对绿色住宅的潜在需求、绿色住宅消费需求主体的结构等方面进行了分析。
借鉴霍尔(A·D·Hall)的系统工程三维结构思想,建立了住宅建设可持续发展的概念模型。通过此模型把可持续住宅建设的许多问题联系起来,对住宅建设可持续发展有着重要的参考价值。
随着人民生活水平的提高,随着科学技术的进步,随着社会进步和时代的变迁,住宅的功能逐步从基本的物质,能量和空间需求到更丰富的精神、信息、文化需求,智能化住宅小区的建设是未来住宅产业的发展方向。
探讨轨道交通对上海城市商品住宅的影响。文章采用Excel建立商品住宅信息表、运用地理信息系统软件Mapinfo建立图形库,并以多元线性回归分析方法,分析上海市区商品住宅价格与城市轨道交通之间的关系。通过逐步回归的方法,建立“最优”回归模型,试图寻求各区位因子对上海市区商品住宅价格的影响,并对回归模型作出了解释。

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