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本文梳理、总结商品住宅价格变动的影响因素和机理，在对中国城市房价特征的变化时点进行识别并根据城市房价波动特点进行分类的基础上，运用面板门槛回归模型，对中国35个大中城市2001至2015年商品住宅价格波动影响因素的时期与城市差异进行了实证研究.研究结果表明：2009年后我国城市房价的主要影响因素发生了改变，个人住房信贷可获得性、土地财政和土地供给对房价的影响显著增强，股票市场的投资替代品作用显现；...
中国宏观经济分析与预测报告(2008-2009)分报告九：美国两次住宅金融危机比较
美国 两次住宅 金融危机 比较
2013/11/16
本文对美国上世纪80年代的储贷危机和2007年的次贷危机这两次住宅金融危机从发生的诱因、政府的干预、对金融市场影响的传导机制三个方面进行比较，在分析美国储贷危机对美国经济影响的基础上，研究了次贷危机对美国经济的影响。文章最后给出了本研究的主要结论。
浅论影响商品住宅价格的因素
住宅 价格
2008/10/31
商品住宅属于房地产业是国民经济的基础．商品住宅的价格既是生产和生活的必需品，同时也是一种资产，商品住宅的价格既关系到一般老百姓的生活问题也关系到一个城市发展潜力和竞争力更关系到国家的金融稳定、宏观经济政策等。研究商品住宅价格的影响因素，可以为政府进行宏观调控提供依据，为消费者提供信息支持，为房地产开发企业项目运作时提供参考。本文从五个方面进行分析。
房地产企业开发商品住宅质量风险管理浅析
风险管理 商品住宅 房地产
2008/10/31
进入21世纪，我国房地产企业发展迅速，业主对工程质量的要求也越来越高。加强商品住宅工程质量管理，切实满足业主对工程质量的要求，保证业主的切身利益，以提高房地产企业竞争力和企业效益水平尤为重要我国工程质量管理的法规条例规定：设计文件应当符合国家规定的设计深度要求，注明工程合理使用年限；在正常使用条件下，基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程的最低保修期为设计文件规定的该工程的合理使...
根据住宅价格形成机理,构建了综合考虑宏观变量、住宅市场与土地市场等微观变量的多层面住宅价格理论模型,理论与实证研究表明:住宅价格长期均衡价格的影响因素主要有收入、银行信贷,住宅需求与供给,土地价格、土地供给和土地开发;当短期住宅价格偏离长期均衡价格时,市场自身具有一定的自动调节功能;短期住宅价格主要受住宅需求、土地供给和土地开发量等微观因素影响;同时我国房地产市场发展不平衡, 不同地区住宅价格既有...
农村住宅采暖技术试验研究
太阳能采暖 余热利用 模型
2007/8/20
本文叙述了以太阳能采暖房为主体,利用连炕节柴灶余热作热源、吊炕为散热器的农村住宅采暖技术,它比仅靠太阳能采暖,室温提高3.49℃,12℃的采暖保证率达到90.33％。文中同时给出了该种采暖型式的热工参数设计模型和建筑结构模型。可供其它多种太阳能一常规能源综合采暖参考。