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国有住宅建设用地使用权续期期间土地使用权出让金探微
国有住宅建设用地使用权 土地使用权出让金 续期期限 评估价
2018/5/2
我国《物权法》第149条没有规定国有住宅建设用地使用权期间届满自动续期的期限，也未规定是否缴纳土地使用权出让金及其缴纳标准、方法。“两不一正常”只是针对地方遇到的国有土地使用权到期问题提出的过渡性办法。国有住宅建设用地使用权的续期，应平衡并兼顾国家、国有住宅建设用地使用权人的利益，合理确定国有住宅建设用地使用权续期的期限；国有住宅建设用地使用权人应按续期后的国有住宅建设用地使用权的评估价，缴纳国有...
本文梳理、总结商品住宅价格变动的影响因素和机理，在对中国城市房价特征的变化时点进行识别并根据城市房价波动特点进行分类的基础上，运用面板门槛回归模型，对中国35个大中城市2001至2015年商品住宅价格波动影响因素的时期与城市差异进行了实证研究.研究结果表明：2009年后我国城市房价的主要影响因素发生了改变，个人住房信贷可获得性、土地财政和土地供给对房价的影响显著增强，股票市场的投资替代品作用显现；...
国家住宅与居住环境工程技术研究中心住宅中心2015年年报
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2016/12/9
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国家住宅与居住环境工程技术研究中心住宅中心2014年年报
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2016/12/9
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国家住宅与居住环境工程技术研究中心住宅中心2013年年报
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2016/12/9
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国家住宅与居住环境工程技术研究中心住宅中心2012年年报
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2016/12/9
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国家住宅与居住环境工程技术研究中心住宅中心2011年年报
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2016/12/9
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国家住宅与居住环境工程技术研究中心住宅中心2010年年报
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2016/12/9
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国家住宅与居住环境工程技术研究中心住宅中心2009年年报
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2016/12/9
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国家住宅与居住环境工程技术研究中心住宅中心2008年年报
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2016/12/9
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国家住宅与居住环境工程技术研究中心住宅中心2007年年报
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2016/12/9
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国家住宅与居住环境工程技术研究中心住宅中心2006年年报
国家住宅与居住环境工程技术研究中心 住宅中心 2006年 年报
2016/12/9
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中国与国际住宅市场的估值比较
房价收入比 房价租金比 动态估值
2013/11/14
静态地看，中国的城市房价远高于发达国家，中国房价收入比大约是发达国家该比率均值的４倍，房价租金比也超过美国主要城市的２倍。动态视角下，考虑到中国和成熟市场预期收入增长速度的差异，国内住宅价格的高估程度并不像静态结果显示的那么大，尽管仍然是明显高估的。从使用未来收入或者租金偿还年限上比较，中国一线城市的住宅市场比纽约等国际都市高估了大约３０％。中国的高房价主要源于高的货币增长率和高的通货膨胀预期。
中国城市住宅能源消费特征研究
城市化 住宅能源 能源消费结构 模型研究
2013/12/10
通过对我国城市住宅能源消费情况的定量研究发现, 自1995-2010年, 我国城市住宅的能源消费量从1 936.72PJ上升至3 742.68PJ;能源结构也发生了较大变化:固体能源比重逐年降低, 从45.6%下降到9.8%, 电力和气体能源比重快速上升, 其中电力由10.7%上升到28.7%, 气体能源由3.9%上升到23.5%。构建城市住宅能源消费结构的数值分析模型, 对我国城市住宅能源消费结...