搜索结果: 1-15 共查到“房地产企业”相关记录39条 . 查询时间(0.181 秒)
供应链金融视角下的房地产企业信用风险
供应链金融 房地产业 信用风险 Lasso-SVM
2018/5/10
供应链金融作为一种新的思想和管理方法，在提高企业效益的同时也加大了风险。传统商业银行作为授信方，合理识别和控制企业的信用风险是供应链金融业务稳健发展的基础，也是供应链上企业控制风险的关键。基于供应链金融信用风险理论，结合房地产企业行业特征，将支持向量机应用到风险评价模型中，建立供应链金融中房地产企业风险度量的Lasso-SVM模型，用于识别房地产企业的违约风险，以期为银行信贷融资提供新的思路。
商业模式的一个新的分析视角:重构房地产企业“微笑曲线”
商业模式 微笑曲线 互联网 房地产
2019/4/29
企业的价值创造过程可以分解为一系列互相关联又互不相同的经济活动，其总和构成企业的"价值链"。本文将企业价值创造的"黑匣子"打开，提出基于"微笑曲线"理论来分析商业模式的框架。根据"微笑曲线"理论，价值链的上、下游创造较高的附加价值，同时商业模式在上下游所起到的作用也更为重要，因此企业可以率先在价值链的上下游阶段寻求商业模式的突破，提升价值创造。本文基于"微笑曲线"的分析视角，结合房地产行业所处的政...
房地产企业最终控制人股权质押对上市公司价值的侵占效应
房地产企业 最终控制人 股权质押 公司价值
2018/11/15
本文以2015年我国沪深两市上市公司中股权质押行为占比较大的房地产企业为研究样本，从房地产上市公司最终控制人角度出发，对最终控制人股权质押行为产生的弱化激励效应和强化侵占效应进行初步验证，再以嵌套模型进行实证研究。研究发现，在房地产行业中最终控制人的股权质押对公司价值的侵占效应明显，当质押比例较高时，这种对公司价值的侵占也会随之强化。而在私人控股的企业中股权质押对公司价值的侵占效应比国有控股企业更...
我国房地产企业税负水平剖析
房地产业 税负水平 产权性质
2018/11/14
近年来，随着我国经济的快速发展和城镇化的不断推进，作为我国三大支柱产业之一的房地产业的可持续发展问题备受关注。如何通过税收杠杆来引导我国房地产行业合理、健康地发展成为当前研究的热点。通过对我国房地产业的税负水平宏观层面的行业比较以及对作为我国优秀房企代表的上市房企的税负情况的总体和分产权性质的描述性分析发现，我国房地产企业税负水平近几年来持续走高，且转移成了高房价；同时，对上市的国有房企和非国有房...
房地产企业资本结构与公司价值——基于面板门槛模型的非线性关系检验
资本结构 公司价值 房地产 面板门槛模型
2016/5/16
本文选取沪深两市A股房地产上市公司2009 ~ 2013年的财务数据为研究样本，运用面板门槛模型对房地产企业的资本结构与公司价值之间的非线性关系进行检验。研究结果表明，房地产企业资产负债率与公司价值之间存在显著的双重门槛效应：当资产负债率低于51.6%时，增加负债能够带来公司价值较大幅度的提升；当资产负债率高于51.6%但低于71.2%时，负债增加对公司价值的提升幅度显著降低；当资产负债率高于71...
华中科技大学税收筹划课件第十一章 房地产企业的税收筹划
华中科技大学 税收筹划 课件 第十一章 房地产企业的税收筹划
2015/5/18
华中科技大学税收筹划课件第十一章 房地产企业的税收筹划。
房地产企业自然人股东通常采用股权转让方式而不是项目转让方式获得收益，为了税收管理，国家税务总局于2014年12月7日下发了规范性文件对前几年的税收政策进行了整合。本文从分析股权转让个人所得税税收政策出发，对加强房地产企业自然人股东股权转让个人所得税税收管理提出了建议。
房地产企业之纳税筹划
房地产企业 纳税筹划 土地增值税
2015/5/29
纳税筹划对于节约企业税收支出、完善财务管理体系、提高企业可持续发展能力有重要意义。本文以房地产开发企业为研究对象，以房地产项目主要环节为思路研究了相关纳税筹划方法。
“营改增”后房地产企业税负变化的模型分析
房地产 营改增 综合税负 抵扣项目
2015/5/29
房地产行业的“营改增”是一项复杂的综合工程，不能采用单一的流转税替代思维，而应当从综合税负角度着眼。为有效、渐进地推动改革，控制综合税负水平，必须制定适当的增值税税率，扩大关联行业和部门的进项税抵扣范围，建立行业综合税负分析模型，对不同地区、不同类型、不同规模的房地产企业制定相适应的改革措施和进程。
房地产企业的“双平台”战略
房地产企业 借壳上市 双平台 动因
2015/6/3
处于龙头地位的房地产企业，大多已实现或者正在实现A+H股交叉上市的“双平台”战略。本文以绿地集团为例，以其控股盛高置地实现在香港上市以及正在借壳金丰投资在上海证券交易所上市的情况为分析对象，剖析房地产企业是如何通过A+H股搭建“双平台”战略以及实现“双平台”战略的模型。
随着国内房地产行业竞争的日益加剧，房地产公司的财务状况也受到相关利益主体的关注。本文以2013年上市的A股份有限公司为例，结合最近两年的财务数据和财务指标，从五维角度综合分析和评价该公司财务状况，为相关利益主体提供参考。
房地产企业之纳税筹划
房地产企业 税种 筹划原则 筹划思路
2015/6/16
房地产企业的性质决定了其纳税筹划的空间不是很大，再加之实行分税制之后，地方政府对属地管理的营业税的监管力度进一步加强，使得可操作空间更小。结合现行税收优惠政策和计税方法，论述房地产企业涉及的税种、纳税筹划原则和其主要税种的纳税筹划思路。
房地产企业所得税纳税申报表填报改进建议
房地产 企业所得税 纳税申报表 填报
2015/7/6
本文对中国现行房地产企业所得税纳税申报表的填报方法及存在的问题进行了分析，在此基础上，根据企业所得税的计算原理，提出了房地产企业所得税纳税申报表的改进建议。
“营改增”对房地产企业税负的影响预测
营改增 房地产企业税负
2015/6/2
随着我国“营改增”的深入推进，房地产业实施“营改增”已是大势所趋。本文利用相关模型，在假设房地产企业“营改增”后适用税率的基础上，测算其税负变化。结果表明，“营改增”后所有样本公司的税负均有不同程度的上升。基于此，本文提出了相关对策建议。