搜索结果: 1-15 共查到“房地产行业”相关记录21条 . 查询时间(0.112 秒)
经济政策不确定性对房地产行业资本成本的影响
房地产 经济政策不确定性 资本成本 产权性质
2019/2/27
以资本成本为主要衡量对象，以基于新闻的经济政策不确定性指数以及以OJ模型和Easton模型为基础计算的隐含权益资本成本为衡量标准，计算加权资本成本。同时，选取2009 ~ 2017年A股房地产上市公司数据为样本，实证检验经济政策不确定性对资本成本的影响。结果表明：经济政策不确定性与我国房地产上市公司资本成本呈正相关关系，经济政策不确定性高低会对其与资本成本的关系产生差异影响，并且其对非国有企业资本...
房地产行业基于事项法的XBRL绩效考评系统应用
XBRL 事项法 信息元素
2015/6/24
XBRL（eXtensible Business Reporting Language）网络财务报告的兴起推动了会计信息披露的革命。基于价值法的财务报告的非结构化表现形式，不便于信息使用者对其进行查询、取得、交换和分析。XBRL则通过将财务信息打碎，根据信息使用者的需求重新组合，很好地解决了数据处理分析中的难题。本文以房地产行业绩效考评为例，通过引入XBRL，分析了如何构建事项法下的信息元素，并对...
土地增值税查账征收对房地产行业的影响
土地增值税 查账征收 房地产行业
2011/11/13
土地增值税是对房地产开发商盈利能力直接影响最大的税收政策,根据《土地增值税清算管理规程》(国税发【2009】91号)及其相关规定的要求,各地方税务机关结合当地的实际情况都制定了相关土地增值税清算政策。土地增值税代表了新一轮地产调控的开始,紧随其后的限购、限价、限贷等一系列有针对性的宏观调控政策体系仍将以鼓励合理的自住消费、合理的开发定价和利润率为导向。
我国房地产行业绿色营销问题的探讨
房地产 绿色营销 探讨
2011/11/13
房地产行业在设计、开发、施工过程中的污染问题,尤其是室内空气污染问题已经成为社会的焦点。消费者越来越追求高品质生活,更加重视健康安全和清洁的生存环境,这促进了绿色产品、绿色生产和绿色营销的出现,房地产企业要取得可持续生存发展权,就越须走绿色营销之路。
房地产行业会计信息质量探析
房地产 会计核算 会计信息质量
2011/11/13
房地产行业生产周期长、资金占用量大、分阶段销售、与政府的优惠协议多样、应对税收政策灵活多变等特点,使会计核算如收入确认、成本和费用的归集与分配、资产的确认、关联方交易等具有很大灵活性,因而导致房地产企业往往利用行业的特点在财务上做文章,影响会计信息质量。
我国房地产行业资本结构影响因素实证研究
资本结构 房地产行业 影响因素
2011/11/13
基于资本结构影响因素具有明显的行业特征和动态性,本文选取2008年至2010年我国上市房地产开发商的年度财务报告为研究样本,采用多元回归分析,得出以下结论:负债水平分别与股权集中度、有形资产、偿付能力和代理成本与呈正相关,分别与盈利性和成长性与呈负相关。
土地增值税对房地产行业的影响探析
土地增值税 房地产开发企业 税收筹划 成本控制
2011/11/13
随着《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》(国税发〔2006〕187号)的发布,全国房地产企业将全面进行土地增值税的清算工作,面临根据项目增值额与可扣除项目之间的比率正式征收30%～60%不等的土地增值税的局面,无疑加大了房地产开发企业的税收成本,给企业的资金运作也带来了一定的压力。面对这样的变化,房地产开发企业应提高项目运作质量,加强税收筹划在成本控制、现金流控制中的...
建立房地产行业反洗钱监测和管理机制的实务性研究
房地产 反洗钱 监管
2011/11/13
房地产行业高速发展的背后潜藏隐忧,个人身份信息识别和交易资金可疑性识别等能力欠缺,给不法之徒利用进行洗钱活动提供了温床和土壤。因此,将房地产行业纳入反洗钱义务主体,并加快建立房地产行业反洗钱监测和管理机制成为当务之急。本文分析了房地产行业洗钱的风险要素,以及构建房地产行业反洗钱监测和管理机制的条件,并从借鉴国际实践经验、引入金融行业反洗钱监管经验两大方面提出房地产行业反洗钱监管模式选择的相关建议。
房地产行业信息流分析
房地产行业 信息流 传播路径
2011/11/13
为保障房地产行业健康、快速的发展,必须保证房地产行业信息流传播的快速、真实及有效。本文通过分析房地产行业信息流的传播路径,并以徐州市房地产行业信息流传播为例进行阐述,提出提高房地产行业信息流传播效果的措施。
房地产行业资本结构与绩效关系的实证研究——基于时间序列分析
资本结构 绩效 协整检验 误差修正模型
2011/11/13
文章以1995年至2009年国内房地产行业全部上市公司为研究对象,从行业角度对资本结构与业绩关系进行实证研究。以每年的资产负债率和净资产收益率分别作为资本结构与绩效的衡量指标,形成时间序列数据,进行协整检验后,建立误差修正模型分析它们之间长期和短期的关系。实证研究结果表明:资产负债率和净资产收益率存在长期稳定关系和显著的短期均衡关系,并且短期影响有一定的滞后性。这表明企业实现绩效最优化,不仅需要考...
我国房地产行业经营管理问题研究
房地产 经营管理 问题对策 可持续
2011/8/26
房地产行业已经成为我国国民经济的支柱产业之一。满足人们日益增长的物质消费需求是改革的初衷，也是任何行政措施都无法阻挡的潮流。然而最近几年房地产业的快速发展已经超乎了人们的想象，进入了通胀时代。本论文系统分析了当前房地产行业在经营管理中存在的问题，并从土地和政府的角度出发，针对我国目前房地产市场的状况提出了相应的政策，从而实现房地产市场可持续发展。
企业所得税政策是我国宏观调控的重要手段。房地产行业企业的发展离不开企业所得税政策的支持。本文对企业所得税政策进行整理分析，分析企业所得税影响房地产财务的因素，以杭州房地产行业企业为样本，以万科、浙江广厦、滨江集团为研究对象，运用指标分析方法和SPSS统计软件分析，旨在探索企业所得税政策变化与房地产行业企业财务状况之间的关系，进行分析,得出相关性结论，并依据该结论为我国房地产行业企业发展，及企业所得...
上海市房地产行业协会
上海市房地产行业协会 房地产行业 房屋土地资源
2010/12/8
上海市房地产行业协会，简称上海房协。英文译名：SHANGHAI REAL ESTATE TRADE ASSOCIATION 缩写SRETA。上海市房地产行业协会性质：上海房协是由上海市房地产开发经营企业以及相关企事业单位依法自愿组成的全市性同业组织，是实行行业服务和自律管理的具有法人资格的非营利性的社会团体。
中国房地产行业融资问题及对策研究
融资问题 房地产行业
2009/1/9
房地产行业的快速发展离不开多元化的金融支持，随着房地产行业发展规模的扩大，一些房地产金融创新也迅速发展，例如房地产公司股权融资、房地产信托、房地产典当和房地产投资基金等。虽然将来这些融资渠道可能成为房地产融资的重要来源，但是目前来说这些融资额占整个房地产融资总额的比例还相当低。从近几年的房地产开发企业的资金来源表（见表一）可以看出，其他资金来源、自筹资金和国内银行贷款是目前房地产行业融资的三大主要...
基于消费者角度对杭州房地产行业诚信经营的思考
杭州房地产行业 消费者角度
2008/12/15
杭州房地产市场自上世纪九十年代末以来，经历了多轮的徘徊与争论仍出乎意料地迅速发展，房价一路走高，房地产业也一跃成为国民经济主要支柱产业之一，并成为百姓关注的热点。然而，另一方面房地产行业几年来一直是消费者投诉的热点之一。随着国家宏观调控力度的不断加大，调控效果的不断显现，消费者住房消费理念的不断加强，杭州房地产市场正面临着“诚信”的考验。