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同济大学经济与管理学院房地产估价课件 房地产估价程序
同济大学经济与管理学院 房地产估价 课件 房地产估价程序
2014/6/12
同济大学经济与管理学院房地产估价课件 房地产估价程序。
同济大学经济与管理学院房地产估价课件第九、 十章路线价与长期趋势法。
同济大学经济与管理学院房地产估价课件第七章 假设开发法
同济大学经济与管理学院 房地产估价 课件 第七章 假设开发法
2014/6/12
同济大学经济与管理学院房地产估价课件第七章 假设开发法。
同济大学经济与管理学院房地产估价课件第五章 受益还原法
同济大学经济与管理学院 房地产估价 课件 第五章 受益还原法
2014/6/12
同济大学经济与管理学院房地产估价课件第五章 受益还原法。
同济大学经济与管理学院房地产估价课件第二章 房地产与房地产价格。
同济大学经济与管理学院房地产估价课件第三章 房地产估价概述
同济大学经济与管理学院 房地产估价 课件 第三章 房地产估价概述
2014/6/12
同济大学经济与管理学院房地产估价课件第三章 房地产估价概述。
同济大学经济与管理学院房地产估价课件第六章 成本法
同济大学经济与管理学院 房地产估价 课件 第六章 成本法
2014/6/12
同济大学经济与管理学院房地产估价课件第六章 成本法。
两只看得见的手的搏弈——试析我国房地产价格的飞涨
搏弈 房地产价格
2009/3/16
中国的房地产市场，始于1994年《国务院关于深化城镇住房制度改革的决定》发布实施，当然，这只能算是一个开端。至1998年国务院又颁发了《城市房地产开发经营管理条例》和《关于进一步深化城镇住房制度改革，加快住房建设的通知》两个重要文件，从此，我国的房地产市场才算真正地拉开了大幕。也由此开始，中国人的住房问题开始告别计划经济的分房住的模式，逐渐进入商品市场的买卖模式。
拆迁成本由谁来分摊？——房地产开发企业成本的计算
房地产 拆迁成本
2008/11/14
房地产开发成本按项目分包括土地出让金、拆迁、前期费用、建安费、公共设施及配套费等。根据会计原则中的配比性，发现拆迁费用的发生，却没有相应的收入或很少的收入相匹配。那么，拆迁那部分成本和费用应该由谁来承担？也就是说，拆迁成本如何收回？
基于这个出发点，我将投资成本分为拆迁和商品房的建设两部分。
浅谈房地产工程中的成本控制
成本控制 房地产工程
2008/11/14
设计阶段是房地产项目成本控制的关键与重点。尽管设计费用在建设工程全过程费用中比例不大，一般占建筑安装成本的1.5%-2%，但对工程造价的影响可达75%以上。设计质量的好坏直接影响建设费用的多少和建设工期的长短，直接决定人力、物力和财力投入的多少。合理科学的设计，可降低工程造价10%。但在工程设计中不少设计人员重技术、轻经济，随意提高安全系数或设计标准，而对经济上的合理性考虑得较少，从根本上影响...
浅议房地产企业的成本控制
成本控制 房地产
2008/11/13
当今在市场经济环境下，竞争激烈，如何求生存、求发展是摆在房地产开发企业面前的一个重要课题。通过设计、施工、材料、装饰公司的选择和资金的供给，对房地产开发进行有效的组织和管理，建造出适销的开发商品。在同一开发环境下除了开发适销对路的适应市场需求的产品外，最重要的是尽可能的降低建筑工程成本，降低产品销售价格，最大限度的提高企业的投资开发收益，这是很多房地产开发企业必须重视的问题，也是工作难点和重点...
论我国房地产价格的走势与政策建议
价格 房地产
2008/10/31
近年来房地产价格始终成为社会各界关心的热点，由于我国房地产市场的发展整体上仍然处于初级阶段，各种口径的房地产价格统计数据仍然无法与国际接轨，社会公众也不能及时得到权威的房地产价格统计数据。因此关于房地产价格的讨论众说纷纭，成为各种媒体经常关注的中心话题，本文根据作者的教学和科研实践主要在房地产领域，以及对该领域的一种感情上的倚念。借鉴西方发达国家调控房地产市场的有效经验，对我国房地产价格与宏观经...
基于自组织理论的房地产价格变动分析
房地产价格 自组织理论
2008/10/31
房地产价格是房地产市场的核心问题，在我国经济高速发展的背景下，近年来我国城市房地产市场形成供销两旺的强劲势头，商品房的开发和销售业绩率创新高。随之而来的价格上涨幅度和速度，使人们对房地产市场价格的下跌形成预期。在历经紧缩性的货币政策、通货膨胀和利息上调之后，房地产价格走向成为各方关注的焦点。本文试图通过房地产自组织系统的构建对当前房地产价格走向进行客观分析，对房地产市场稳健发展的路径进行探析。
基于价格领导模型的房地产区域风险扩散研究
2007/8/7
摘要：房地产市场风险可分为是房地产企业个体性风险、房地产市场区域性风险与房地产市场系统性风险。以往对房地产市场风险的经验和理论研究，大多集中于房地产企业个体性风险与房地产市场系统性风险。本文关注于房地产市场的区域性风险，通过引入价格领导模型，对房地产跨地区投资所可能引发的区域风险扩散问题进行了理论研究。并以浙江丽水房地产市场为例，对模型的结论进行了实证检验，...