搜索结果: 1-5 共查到“应用经济学 商品房”相关记录5条 . 查询时间(0.097 秒)
论我国商品房预售款监管公证
预售款 商品房
2008/10/31
从某种意义上说，人类文明的进程就是建筑和城市化的过程，从原始洞穴发展到现代摩天大楼，体现了人类的进步。人类对居所的投资直接为劳动力的再生产提供了最基本的生活资料，从而直接为社会劳动生产力的延续和发展创造了物质载体。“安居才能乐业”。随着生活水平的不断提高，人们在吃饱、穿暖的同时，开始对“住好”作出了越来越多的投入。我国房地产业发展很快，但存在的问题多多，尤其是期房买卖的双方因交易信息严重不对称，出...
改革开放以来，随着我国体制改革不断深入，以推行城市综合开放，房屋商品化，住房体制改革和土地有偿使用为契机，使商品房市场迅速恢复，发展和壮大，显示了勃勃的生机。但2004年8月至今，国内商品房价格普遍快速上升，许多消费者买不起住房，出现了“有人没房住和有房没人住”的奇怪现象。那么，对于作为微观主体的房产商，其究竟采用了什么定价方法，是否合理，如何制定正确的定价方法，以及如何运用正确的定价策略方法...
商品房缘何出现吉芬现象
吉芬现象 商品房
2008/10/31
对于“吉芬商品”一词，粗略具备经济学知识的人都知道，这是一个跟需求有关的概念。最早涉及这一概念的是英国的统计学家罗伯特·吉芬，早在1845年，爱尔兰发生灾荒，土豆价格上升，而土豆又是当地爱尔兰穷人赖以生存的主要食物来源，土豆的需求量不但没有随着价格的上涨而下降，反而却增加了。很显然，土豆这类商品明显有悖于经济学中的需求理论。吉芬将这种奇怪的现象称之为“吉芬难题”，后马歇尔在其著作中进一步分析了...
对购置商品房的理性经济分析
经济分析 商品房
2008/10/31
据统计，人的一生中至少有三分之一的时间是在住宅中度过。人的需求千差万别，因而，每个人对心目中温馨家园的描绘也是千差万别的。如何在有限的购房资金允许范围内，最大限度地实现个人最重要的需求是千千万万个家庭共同追求的目标。实际上，一套自己理想中温馨的家园应该能实现空间和功能的多样化，应该达到空间与人的对话，于空间中诉说无尽的爱与对幸福的理解。然而，当消费者面对眼花缭乱的房地产广告，我们更应该冷静头脑...
商品房价格指数的半参数分析
2007/8/7
[摘要]本文利用半参数分析的原理与方法，结合商品房销售数据的特点，建立商品房价格指数的半参数回归模型。并进一步讨论半参数模型的估计方法、Hausman假设检验及其参数标准误差的自展法计算。通过实例分析，表明对商品房价格指数的处理，半参数回归分析的效果优于普通的最小二乘法。关键词 半参数 Hausman检验 自展法