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房产业“营改增”税收负担变化分析房产业营改增进项税抵扣税收负担 2018/11/14

房产业“营改增”销售额扣除土地出让金后，销项税大幅降低，工程费多少直接影响进项税抵扣金额，多数情况下房产项目“营改增”后税负减轻、利润增加。虽个别项目因土地出让金和工程费较少，有可能出现“营改增”后开发税金增加，但经过土地增值税的调和，“营改增”综合税负率增加很小；且由于房产业利润率高，“营改增”利润率降低更小。房产业“营改增”后整体税收负担减轻。