搜索结果: 1-15 共查到“土地使用权”相关记录15条 . 查询时间(0.386 秒)
国有住宅建设用地使用权续期期间土地使用权出让金探微
国有住宅建设用地使用权 土地使用权出让金 续期期限 评估价
2018/5/2
我国《物权法》第149条没有规定国有住宅建设用地使用权期间届满自动续期的期限，也未规定是否缴纳土地使用权出让金及其缴纳标准、方法。“两不一正常”只是针对地方遇到的国有土地使用权到期问题提出的过渡性办法。国有住宅建设用地使用权的续期，应平衡并兼顾国家、国有住宅建设用地使用权人的利益，合理确定国有住宅建设用地使用权续期的期限；国有住宅建设用地使用权人应按续期后的国有住宅建设用地使用权的评估价，缴纳国有...
土地使用权无形资产化的经济后果及相关会计处理改革
土地使用权 无形资产 会计改革
2016/2/29
投资驱动增长方式下的土地使用权改善了企业资本结构，向资本市场传递了利好消息。创新驱动增长方式下，土地使用权不代表企业具有轻资产结构特征，弱化了无形资产创新能力，加大了投融资杠杆化。本文认为，为适应经济增长方式的转变，企业土地使用权会计在确认、计量与披露方面应做出相应改进。
国有划拨土地使用权对外投资相关问题分析
土地使用权 出资 划拨
2015/5/29
本文通过一个案例，分析了划拨国有土地使用权对外出资的障碍，提出相应的解决办法，并且对划拨土地使用权对外出资所涉及的会计处理和税费进行了阐释。
国有土地使用权转让的税政及税负研究
国有土地使用权转让 避税 税负
2015/6/24
随着国有土地使用权交易的活跃，由此产生的税收及税负越来越受到关注。本文将国有土地使用权转让分为有名转让和隐名转让两种形式，以有名转让为基础，分析了国有土地使用权转让应承担的税收及税负；以隐名转让的主要实现方式股权交易、投资联营、合作建房为出发点，详细论述了三种方式下的税收政策及避税效果。得出结论：隐名转让背景下，征税方反避税的重点是房地产开发领域。
事业单位土地使用权核算历史性问题的处理
事业单位 土地使用权 会计处理
2015/7/2
本文主要在分析事业单位土地使用权会计核算制度变化过程的基础上，针对事业单位土地使用权会计核算方面存在的许多历史性问题，提出具有可操作性的会计处理建议和意见。以达到新旧《事业单位会计制度》的有效衔接，使会计核算更加规范化。
厦门市地方税务局转发国家税务总局关于纳税人转让土地使用权或者销售不动产同时一并销售附着于土地或者不动产上的固定资产有关税收问题的公告的通知
厦门 国家税务总局 纳税 土地 销售 不动产 税收 通知
2011/9/20
各区地方税务局、直征局、外税分局、稽查局：现将国家税务总局《关于纳税人转让土地使用权或者销售不动产同时一并销售附着于土地或者不动产上的固定资产有关税收问题的公告》（2011年第47号，以下简称公告）转发给你们。经请示总局，对“附着于土地或者不动产上的固定资产”补充明确如下，请一并遵照执行。
泉州市农村集体土地使用权的流转探析
农村集体土地 土地使用权 流转 泉州市
2010/1/4
在对泉州市农村集体土地流转调研的基础上，分析了农村集体土地流转的现状，并指出土地流转实践中存在的主要问题，最后针对农村集体土地流转的问题提出解决对策和建议，为泉州市全面开展农村集体土地流转工作提供参考。
农村土地使用权流转体现时代性
流转 农村土地使用权
2009/3/23
党的十七届三中全会的召开，关于农村土地改革的问题成为本次会议的热点和焦点。如果说30年前十一届三中全会中国的改革开放是从农村开始并且由土地入手建立联产承包责任制拉开了序幕，那么30年后今天的十七届三中全会也将从土地入手完善和解决一些束缚农村和社会发展的制约因素，给农村发展注入新的活力。
关于土地使用权是否作为房产原值计征房产税的探讨
房产原值 土地使用权
2009/1/9
自《企业会计制度》和新《会计准则》颁布以来，在实务操作中关于房产税是否应该作为房产原值计征房产税的问题，在很多企业和税务局中存在疑问，理论界对此也有很多讨论，现结合我对相关准则中土地使用权概念的理解以及近期与税务局就此问题的沟通情况，谈谈我对土地使用权是否应该作为房产原值计征房产税的认识。
企业土地使用权的会计核算
会计核算 企业土地使用权
2008/6/11
由于我国对土地实行有偿有限期使用等制度和土地使用权具有有用性、稀缺性及存在有效需求，所以，企业土地使用权符合无形资产的定义，是一项特殊的无形资产，其会计核算必须遵照《企业会计准则——无形资产》（财政部２００１年１月发布）和《企业会计制度》（财政部２０００年２月发布）关于无形资产的核算规定执行。
一、土地使用权的确认和计量。
虽然企业土地使用权是一项特殊的无形资产，但企业要确认必须同时满足两个条...
1950年代初期农村土地使用权流转的实征考察
建国初期 租佃原因 租佃形式 资源优化配置
2007/12/29
经济史2006．1
摘要：农民土地使用权是否顺利流转是农地资源能否实现合理优化配置的关键所在，而土地租佃是促进土地使用权合理流转的一种比较合理且可行的方式。土改结束后，租佃关系因为符合当时农村生产力发展的客观需求而继续存在，并有了一定程度的发展，政府的相关政策经历了从提倡租佃自由到批判、限制土地租赁的变化，最后通过土地、劳动力等生产要素入组入社，从根本上废除了土地租佃关系存在的合法基础。当前，...
国土部：土地使用权证禁止分期办理
2007/12/12
昨天，国土资源部就近期下发的一系列的土地供应的调控政策进行了解读。有关负责人昨天表示，一些开发商只缴了部分出让金就分割取得土地使用权证，再用该土地使用权证申请土地抵押贷款，进行滚动开发，容易造成拖欠土地出让金，引发金融风险，不利于房地产市场健康发展。
国土资源部已下发通知，要求合理控制单宗土地出让规模。该负责人解释说，这是考虑到大宗地出让不仅不利于市场竞争，也不利于市场调控。控制单宗土地...
最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释
最高人民法院
2007/7/24
（2004年11月23日最高人民法院审判委员会第1334次会议通过）
法释[2005]5号
最高人民法院公告
《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》已于2004年11月23日由最高人民法院审判委员会第1334次会议通过，现予公布，自2005年8月1日起施行。
二○○五年六月十八日
根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法...
2003年以来，中国因征用土地、拆迁房屋而出现了一系列被涉及者自杀、自焚、示威等事件。特别是于2003年8月发生的南京市被拆迁户翁彪自焚身亡的悲剧，令人震惊。相关事件的矛盾焦点之一是征地拆迁者和被征地拆迁户之间对补偿费数额有极大争议。究竟土地房屋的价格和拆迁赔偿费怎样计算才比较合理？中国的政府部门和企业在征地拆迁过程中的计价赔偿方法有何不妥之处？西方国家在这方面通常又是怎么做的？本文从德国土地使用...
农村土地使用权流转的经济解释与分析
农地制度 土地使用权流转 农户模型
2010/11/26
本文试图对当前中国农村中出现的土地使用权流转现象做出经济解释，并对不同地区间流转程度的差异提供一个分析框架。主要结论是：土地使用权自由流转理论上能够提高要素配置效率和农业生产效率，因此这项制度创新是对潜在外部利润的反应；而金融制度安排的可得性、劳动力市场的限制性、土地承包制的稳定性、村集体的政治决策、土地的社会保障和失业保险功能以及农业生产的技术特征是导致流转程度差异的主要原因。