搜索结果: 1-14 共查到“预售”相关记录14条 . 查询时间(0.105 秒)
消费者风险厌恶下的期权预售模型研究
消费者估值 风险厌恶 预售 期权
2018/11/15
在预售交易中可能会发生实物价值与消费者估值相差较大的情况，使消费者在选择预售时存在很大的风险.为了避免这种风险，将期权理论引入到预售策略中，建立期权预售模型，求解出最优订购量和最优期权执行价格，并与普通预售策略进行对比.研究发现消费者的估值范围和批发价格均存在某个临界值是零售商选择预售策略的关键，当估值范围或批发价格大于该临界值时，期权预售策略优于普通预售策略，且消费者风险厌恶系数越大，期权预售的...
生鲜电商众筹预售与众包生产联合决策
生鲜农产品 众筹预售 众包生产 联合决策
2018/11/15
顺应消费者参与消费体验追求产品质量安全保障，论文构建了社区化消费者与组织化生产者通过电商平台进行点对点的生鲜农产品供应链纵向一体化众筹预售与众包生产联合决策模型及机制.研究表明，与过去分散决策相比，联合决策对扩大网购需求，提高供应链收益有显著协同效应，而决策机制可确保参与者的利益诉求在联合决策中公平表达.研究成果对促进我国生鲜农产品以销定产，消费者参与质量安全监督和农产品流通"最初一公里"与"最后...
论商品房预售制度的存废
预售制度 商品房
2009/1/8
商品房预售，是指预售方（即房地产开发经营企业）将正在建设而尚未竣工的房屋预先出售给承购方（即买方、买受人、购房人），承购方交付定金或购房款，并在未来确定的日期预售方交付房屋给承购方的一种法律行为。
论我国商品房预售款监管公证
预售款 商品房
2008/10/31
从某种意义上说，人类文明的进程就是建筑和城市化的过程，从原始洞穴发展到现代摩天大楼，体现了人类的进步。人类对居所的投资直接为劳动力的再生产提供了最基本的生活资料，从而直接为社会劳动生产力的延续和发展创造了物质载体。“安居才能乐业”。随着生活水平的不断提高，人们在吃饱、穿暖的同时，开始对“住好”作出了越来越多的投入。我国房地产业发展很快，但存在的问题多多，尤其是期房买卖的双方因交易信息严重不对称，出...
取消期房预售的对策措施
2007/8/1
国际上市场经济国家和地区都在房地产市场兴起和发展周期建立了各自的商品房预售制度，但各国家和地区在预售管理和政策制定方面有明显差异。哪怕就是同一个国家和地区的房地产商品预售制度，在其房地产业或金融业发展的不同阶段也存在着诸多不同。
我国央行这次通过对目前房地产业和金融业的现状调查，为促使房地产业的健康持续发展和降低金融业的风险，提出的取消商品房期房预售的初...
取消期房预售符合市场规律
2007/8/1
中国人民银行在不久前发布的"2004中国房地产金融报告"中就我国房地产市场的基本情况进行认真分析的前提下，就房地产金融的基本情况进行了全面剖析，并在此基础上提出了在我国现阶段"取消现行房屋预售制度，改期房销售为现房销售"的政策建议。
这一建议的提出在社会上引起了很大的反响。建设部发言人随即指出:近期内不取消期房预售。但更多的市场人士认为暴风雨已经来临，国...
期房预售政策背后的博弈
2007/8/1
针对社会上关于是否取消商品房预售制度的议论，建设部新闻发言人昨日指出，国家近期不会取消商品房预售制度。这位新闻发言人说，商品房预售制度是《城市房地产管理法》确立的一项制度。从10多年的实践看，这一制度与我国国情是适应的，目前还不能取消。世界上有许多国家和地区也都有类似制度。当前，应进一步完善预售监管措施，切实加强监管，以维护当事人的合法权益 其实从社会...
商品房预售制度利大还是弊大
2007/8/1
就像一枚硬币有正反两面，商品房预售制度也不例外。在舆论的聚光灯下，如何看待这一存在十几年的制度，成为大家争论的焦点。
1994年出台的《城市房地产管理法》在总结各地经验基础上，建立了预售许可制度，并对预售条件、监管作出了原则性规定。目前各主要城市商品房预售比例普遍在80％以上，部分城市甚至达90％以上。
商品房预售许可制度的确立，是与我国房地产市场发展...
取消房屋预售建议意味着什么
2007/8/1
由人民银行房地产金融分析小组撰写的2004年中国房地产金融报告称，"很多市场风险和交易问题都源于商品房新房的预售制度，目前经营良好的房地产商已经积累了一定的实力，可以考虑取消现行的房屋预售制度，改期房预售为现房销售"。有业内专家称，在深圳等一些城市的房地产市场，就要比上海、北京等规范。在深圳，开发商只有在楼盘封顶之后才能发售，否则购房者也不会去购买。中国人...
易宪容：房屋预售制度取消与否在于风险控制分担机制
2007/8/1
日前，央行房地产金融分析小组撰写的《2004年中国房地产金融报告》指出，很多市场风险和交易问题都源于商品房新房的预售制度，目前经营良好的房地产商已经积累了一定的实力，可以考虑取消现行的房屋预售制度，改期房销售为现房销售。 报告一公布，房地产市场一片哗然，房地产开发商更是处于一片恐惧之中。甚至一些所谓的房地产大佬出来说话，安慰说央行的报告只是建议而不是政策，...
房屋预售制度取消与否在于风险控制分担机制
2007/8/1
日前，央行房地产金融分析小组撰写的《2004年中国房地产金融报告》指出，很多市场风险和交易问题都源于商品房新房的预售制度，目前经营良好的房地产商已经积累了一定的实力，可以考虑取消现行的房屋预售制度，改期房销售为现房销售。 报告一公布，房地产市场一片哗然，房地产开发商更是处于一片恐惧之中。甚至一些所谓的房地产大佬出来说话，安慰说央行的报告只是建议而不是政策，...
谈房屋预售背后的“制度保证”
2007/8/1
也许央行没有想到，在《2004年中国房地产金融报告》(以下简称《报告》)提出的取消“现行房屋预售制度，改期房销售为现房销售”的建议会引起房地产商如此强烈的反应。不仅立即引起房地产开发商们的集体性恐慌，也导致建设部草率地针对央行的建议宣布，近期不会取消商品房预售制度。 央行研究报告中一个小小的建议，为什么会引起房地产市场如此紧张与哗然？这是否表明房地产...
尹中立：房地产金融风险与商品房预售制关系不大
2007/8/1
近期公布的《2004年中国房地产金融报告》，让不平静的房地产市场再掀波澜。该报告有一段只有不到100字的文字在房地产界引起巨大反响，原文如下:考虑取消房屋预售制度。很多市场风险和交易问题都源于商品房新房的预售制度，目前经营良好的房地产商已经积累了一定的实力，可以考虑取消现行的房屋预售制度，改期房销售为现房销售。 很显然，有关部门是从防范银行金融风险的角度...
房地产金融风险与商品房预售制关系不大
2007/8/1
近期公布的《2004年中国房地产金融报告》，让不平静的房地产市场再掀波澜。该报告有一段只有不到100字的文字在房地产界引起巨大反响，原文如下:考虑取消房屋预售制度。很多市场风险和交易问题都源于商品房新房的预售制度，目前经营良好的房地产商已经积累了一定的实力，可以考虑取消现行的房屋预售制度，改期房销售为现房销售。 很显然，有关部门是从防范银行金融风险的角度...